Spain Property
Polsk Dansk Norsk Svensk Engelsk
 Forside   Køberkartotek   Søg ejendom   Værd at vide   Formularer   Om os   Kontakt 
 Til salg   Golf ejendomme   Stærkt nedsatte priser   Salg fra banker   Luksus ejendomme   Første række   Hoteller, Pensionater, B&B 
    

 Ejendomme | Boliger i Spanien

Søg på referencenummer
 

 

  Søg ejendomme >>
 

 Kategorier af ejendomme
 
 Lejlighed 9602  
 Villa 6215  
 Byhus 2732  
 Grund 1049  
 Erhverv 971  
 Studio 184  
 Golf ejendomme 1928  
 Nedsatte priser 862  
 Bank tvangauktioner 17  
 Luksus- ejendomsinvestering 2698  
 Strand ejendomme 1762  
 Hotel, Hostel, B&B 150  

List of popular categories  
 
 Populære provinser | områder
 
 Malaga 19362  
 Cadiz 439  
 Mallorca 375  
 Alicante 277  
 Valencia 152  
 Granada 82  
 Murcia 50  
 Almeria 13  
 Gran Canaria 3  

 Populære byer
 
 Estepona 1692  
 Marbella 1343  
 Nueva Andalucia 859  
 Fuengirola 740  
 Puerto Banus 537  
 Benalmadena Costa 512  
 Calahonda 508  
 Benahavis 481  
 Mijas Costa 437  
 San Pedro De Alcantara 432  
 
List of popular cities  
 
 Abonnér på nyhedsbrev
 
Enter your email address
 
 
 
Huelva<br>Costa del la Luz Cadiz<br>Costa de la Luz Malaga<br>Costa del Sol Granada<br>Costa Tropical Almeria<br>Costa de Almeria Murcia<br>Costa Cálida Alicante<br>Costa Blanca Mallorca Tenerife Gran Canaria
 Forside » Pensionsopsparing i din spanske feriebolig

 Pensionsopsparing i din spanske feriebolig  

 

Pensionsopsparing i ferieboligen

Mange mennesker placerer deres pensionsopsparing i aktier og obligationer – for eksempel gennem forskellige investeringsforeninger.

Over de seneste år har det været en smule problematisk. Afkastet på obligationer har knap nok fulgt med inflationen og aktiemarkedet har taget nogle gevaldige rutsjeture.

Mange glemmer, at der faktisk også er en anden mulighed, nemlig opsparing i ferieboliger. Det er en opsparingsform, som man også kan få glæde af undervejs i opsparingsperioden.

I 2005 fik vi en ændring i lovgivningen, som muliggør opsparing i såkaldte unoterede aktier – altså aktier i selskaber, som ikke er børsnoterede. Det har åbnet mulighed for at man under visse betingelser kan stifte et anparts – eller aktieselskab og anvende sine pensionsmidler i selskabet til eksempelvis at investere i en feriebolig – i Danmark eller i udlandet.

Mange har en drøm om at købe en feriebolig under Sydens sol og sommer, men viger tilbage herfor, da man ikke synes, at man ”får nok for pengene” set i forhold til den tid, som man kan tilbringe i boligen. Nogle går så sammen med familie eller venner og køber i fællesskab en feriebolig for frie midler.

I stedet kan man altså forene det behagelige med det nyttige og i stedet anvende ratepensions – eller kapitalpensionsmidler til formålet.

Skattevæsenet accepterer sådanne investeringer, men visse betingelser skal være opfyldte. Eksempelvis må man ikke være hovedaktionær i et sådant selskab og det betyder rent praktisk, at man skal være mindst 5 aktionærer, der så ejer 20% af selskabet. Investeringen skal også minimum andrage kr. 100.000 i hvert enkelt selskab og der er omvendt grænser for, hvor stor en del af sin pension, man kan anvende til formålet.

Udover at man på den måde kan anvende ubeskattede midler til at erhverve sig en feriebolig, rummer konstruktionen også den fordel, at der - fordi man er aktionær i et selskab – er ordnede forhold i forbindelse med driften af ejendommen, ved senere salg af aktierne og ved eventuel uenighed mellem aktionærerne.

Ved alle former for pensionsopsparing er det naturligvis vigtigt, at det aktiv, som man investerer i, kan give et fornuftigt afkast set over en årrække.

Boligmarkedet er som bekendt presset i bund – ikke alene i Danmark, men også i Sydeuropa.

I Spanien er ejendomspriserne over de seneste år i gennemsnit faldet 20-40% og det betyder, at man i dag kan købe ejendomme på for eksempel Solkysten til priser, som man ikke for bare 5 år siden drømte om. Hvis man så oven i købet anskaffer sig en sådan ejendom gennem et selskab ved hjælp af pensionsmidler, ja så er drømmen måske i virkeligheden meget tæt på at kunne gå i opfyldelse.

Et anpartsselskab kan i dag stiftes med en indskudskapital på kr. 80.000,-, der jo så vil være en del af købesummen for ejendommen og selvom der i forbindelse med stiftelsen selvfølgelig skal udarbejdes de fornødne dokumenter i form af ejeraftale, vedtægter m.v. vil løsningen være økonomisk overkommelig for de fleste.

Da priserne på fast ejendom må antages at være helt i bund, burde der også ligge et potentiale for et godt afkast i fremtiden i form af stigende ejendomsværdier. Under alle omstændigheder er der tale om en pensionsopsparing, som man kan få glæde af, også inden man går på pension.

Vi har stor erfaring med etablering af sådanne ”ejendomsselskaber” og bistår gerne med rådgivning og oprettelse heraf.

Advokat Peter Thykier

 

Advokat Peter Thykier - Opsparing i den spanske feriebolig

Forfatter:

Advokat
Peter Thykier

2. maj 2012

 

 



Spain Property via RSS Feed







Lån i Nykredit til køb af bolig i Spanien
Køb & Udlejning i Spanien
Spain Property - East of Malaga, Competa, Axaequia, Spain
Spain Property - Costa Blanca, Spain
Spain Property - Costa Tropical, Granada, Spain
Spain Property - Gran Canaria, Spain
Spain Property - Almeria, Spain
Spain Property - Mallorca - Bellares, Spain




blandet
Forside | Til salg | Golf ejendomme | Usædvanlig nedsatte priser | Salg fra banker | Nyttige blanketter |  Værd at vide | Om os  |  Køberkartotek | Søg ejendom |  Formularer |  Kontakt

Copyright © 2000-2018 |  Spain Property, c/o Bornholm Erhverv, Tingstedvejen 15, DK-3700 Rønne. Tel (DK) +45 60 64 20 58 * Tel/Fax (ES) +34 951 242 690
Lejligheder | Lejligheder i stueplan | Lejligheder i mellemplan | Penthouse lejligheder | Studio lejligheder | Studio lejligheder stueplan | Studio lejligheder mellemplan | Penthouse - Studio lejlighederHuse | Villaer | Halve dobbelthuse | Rækkehuse | Landejendomme | Byhuse | Fritliggende byhuse | Byhuse - halve dobbelthuse | Byhuse - rækkehuse | Grunde | Grunde med projekt og byggetilladelse | Byggegrunde til boliger | Byggegrunde til erhverv | Erhverv | Barer | Restauranter | Natklubber | Herberger | Bed & Breakfast | Forretningslokaler | Kontorlokaler | Garager | Virksomheder - igangværende | Landbrug til salg | Blandet erhverv | Golfejendomme | Golfvillaer | Golfhuse | Golflejligheder | Golf - Studio lejligheder | Grunde - golf | Golf - erhverv | Estepona | Marbella | Nueva Andalucia |  Puerto Banus | Calahonda | Riviera Del Sol | Fuengirola | El Campello | Elviria | San Pedro De Alcantara