Spain Property
Polsk Dansk Norsk Svensk Engelsk
 Forside   Køberkartotek   Søg ejendom   Værd at vide   Formularer   Om os   Kontakt 
 Til salg   Golf ejendomme   Stærkt nedsatte priser   Salg fra banker   Luksus ejendomme   Første række   Hoteller, Pensionater, B&B 
    

 Ejendomme | Boliger i Spanien

Søg på referencenummer
 

 

  Søg ejendomme >>
 

 Kategorier af ejendomme
 
 Lejlighed 9706  
 Villa 6279  
 Byhus 2783  
 Grund 1049  
 Erhverv 975  
 Studio 195  
 Golf ejendomme 1904  
 Nedsatte priser 873  
 Bank tvangauktioner 18  
 Luksus- ejendomsinvestering 2701  
 Strand ejendomme 1797  
 Hotel, Hostel, B&B 154  

List of popular categories  
 
 Populære provinser | områder
 
 Malaga 19601  
 Cadiz 437  
 Mallorca 372  
 Alicante 275  
 Valencia 154  
 Granada 81  
 Murcia 51  
 Almeria 13  
 Gran Canaria 3  

 Populære byer
 
 Estepona 1679  
 Marbella 1377  
 Nueva Andalucia 870  
 Fuengirola 744  
 Puerto Banus 545  
 Benalmadena Costa 526  
 Calahonda 517  
 Benahavis 456  
 Alhaurin El Grande 452  
 San Pedro De Alcantara 450  
 
List of popular cities  
 
 Abonnér på nyhedsbrev
 
Enter your email address
 
 
 
Huelva<br>Costa del la Luz Cadiz<br>Costa de la Luz Malaga<br>Costa del Sol Granada<br>Costa Tropical Almeria<br>Costa de Almeria Murcia<br>Costa Cálida Alicante<br>Costa Blanca Mallorca Tenerife Gran Canaria
 Forside » Køb & Udlejning af din spanske feriebolig kan sikre dig en fin indtægt

 Køb & Udlejning af din spanske feriebolig kan sikre dig en fin indtægt  

 

Køb & Udlejning

 

Køb af en spansk feriebolig kan give dig en rigtig god lejeindtægt, hvis alt bliver nøje planlagt.

Køb af feriebolig i Spanien

Når du køber en bolig i Spanien, er det ikke blot en god ejendomsinvestering, men også en oplagt mulighed for at tjene penge, ved fremover at udleje ferieboligen i de perioder du ikke selv bruger den.

Der er et par vigtige ting, du skal tage hensyn til inden du køber den spanske bolig - ting, der kan have stor betydning i det udlejningspotentiale der gerne skulle være i ejendommen, hvad enten det er en villa, en lejlighed eller et rækkehus.

Målgrupper til ferieboligen i Spanien

Start med at få en idé om din målgruppe. Ved at bestemme din målgruppe af lejere, vil du opnå de bedste resultater i din udlejningsforretning - både i form af indtjening og kundetilfredshed.

Din målgruppe kunne være: Unge par uden børn, ældre par uden børn, familier med børn, grupper af familier med børn, familier med en handicappet person, eller måske en gruppe af forretningsrejsende. Hver gruppe har forskellige og specifikke behov. Men hvis du er i stand til at levere 100% af deres ønsker og forventninger, kan du være sikker på udlejningssucces.

Ferieboligens beliggenhed i Spanien

Først og fremmest skal din spanske bolig have en ideel placering, et sted hvor du selv ville drømme om at bo, når du selv går på ferie. Da du også er nødt til at overveje din målgruppens behov og krav, er det tilrådeligt at finde en beliggenhed, der er både perfekt til din egen og din målgruppes ferie.

Hvis din målgruppe for eksempel er familier med børn, er det vigtigt, at hjemmet er sikkert - ikke for tæt på veje med tung trafik og hurtige biler. Familier med børn vil også gerne have nem adgang til indkøb, restauranter, strande, parker og legepladser. Hvis din målgruppe er unge par uden børn, kan din feriebolig være tættere på travle steder og barer. For forretningsrejsende i grupper og for ældre par, bør ferieboligen ligge i fredelige og rolige områder.

Andre vigtige ting at overveje, med hensyn til beliggenhed, er udsigten og afstanden til lufthavnen. Der skal også tages hensyn til afstand til golfbaner og skisportssteder.

Størrelse og indretning af din spanske bolig

Størrelsen af den bolig, som du vælger at købe i Spanien, er ligeledes vigtigt for din målgruppe. Mindre lejligheder er perfekte for unge og ældre par der rejser uden børn, mens de store villaer er gode for familier med børn. Større villaer er især perfekte til grupper af familier eller forretningsrejsende.

I forhold til boligens indretning, skal man tænke på det nødvendige inventar og faciliteter din målgruppe er på udkig efter: Et antal soveværelser, privat badeværelse til hvert soveværelse, og måske flere stuer eller arbejdsrum. Hvis du ønsker at udleje til personer med handicap, eller i kørestol, så sørg for at der er direkte niveau-fri adgang og masser af plads i badeværelse, køkken, soveværelse, hoveddøre, etc.

Funktioner og møblering

Valget af boligen med installationer og inventar er også vigtigt for din målgruppe. I dag vil Wifi internetadgang, kabel-tv, aircondition og myggenet til vinduer og døre, være vigtige faktorer for alle grupper. Det samme gælder for vaskemaskine og opvaskemaskine. 

Familier finder som regel swimmingpool(s) som en attraktiv funktion, hvilket er grunden til at pool(s) kan være vigtig for børnefamilier. Men, selvfølgelig, så glem ikke sikkerheden. Poolen skal være tilstrækkeligt afskærmet med et hegn. Hele udendørs område skal være indhegnet, så forældrene kan slappe af uden at være bekymret for, hvor børnene kan gå hen. Ligeledes, husk at have en dør eller port foran trappen. Det er helt afgørende at tænke sikkerhed, hvis målgruppen er familier med børn.

En anden ting der er vigtig at overveje er, at møblerne skal se præsentable ud. Det anbefales generelt at vælge møbler, der er bedre end de billigste på markedet. Prøv at gøre huset behageligt, hyggeligt og hjemligt, og din gæst vil føle sig endnu mere hjemme. Husk også på målgruppen, når det kommer til valg af møbler. Hvis de er forretningsrejsende, skal der være gode skriveborde og stole. Hvis det er familier med børn, skal der være høje stole, vugger, etc.

Udlejning af din bolig i Spanien

Når du har købt din spanske drømmeferiebolig med de relevante valg af placering, størrelse, design, funktioner og inventar til målgruppen du har i tankerne, med udlejning for øje, er det meget lettere og mere behageligt at udleje. De fleste boliger udlejes på ugebasis med en lejeindtægt som er væsentlig højere end månedsleje. Leje på ugebasis gør det lettere for dig at planlægge og bruge din feriebolig selv, eventuel også til din familie og venner.

Det normale niveau er 20-30 ugers udlejning om året. Annoncering om udlejning kan enten være via din egen hjemmeside, en feriebolig udlejningsportal eller et lokalt agentur. Udlejningen kan styres enten af dig som ejer eller af en dygtig agent i det område, du vælger. Opgaverne er at mødes med kunder, udlevere nøgler, evt. modtage betaling, tjekke gæster ud, osv. I de fleste tilfælde bliver rengøring udført af lokale rengøringsselskaber.

Vælg den optimale markedsføring

Mange professionelle og private udlejere bruger Feriebolig-Spanien.dk, som er den toneangivende online ferieudlejnings portal for ferieboliger i Spanien, med over 7.200 ejendomme over hele Spanien. Læs, hvordan du opretter en succesfuld udlejningsside på Feriebolig-Spanien.dk.

Finansiering der kan tilbydes i Spanien

Mortgage Direct er en professionel, uafhængig bankmægler der tilbyder formidling af lån, og som oftest har de bedste tilbud til rådighed. De kan bl.a. anvise lån op til 60% (LTV) af markedsprisen for investorer der ønsker at investere i ejendomme alene med henblik på udlejning. For private kan der låne op til 70-80%, afhængig af dokumenteret årsindkomst og budget. Læs mere her.

Nykredit i Spanien kan tilbyde de billigste boliglån. Vær dog opmærksom på at Nykredit har visse lånebegrænsninger når det gælder Spanien. Du kan lånes op til 70% af ejendommens værdi, og op til 80% til kunder der har- eller vil etablere et udvidet engagement i Nykredit. Minimumslånet udgør 100.000 EUR. Nykredit tilbyder kun lån i boliger på den spanske middelhavskyst op til 15 km. inde i landet samt på Mallorca. Læs mere her.

 



Spain Property via RSS Feed







Lån i Nykredit til køb af bolig i Spanien
Køb & Udlejning i Spanien
Spain Property - East of Malaga, Competa, Axaequia, Spain
Spain Property - Costa Blanca, Spain
Spain Property - Costa Tropical, Granada, Spain
Spain Property - Gran Canaria, Spain
Spain Property - Almeria, Spain
Spain Property - Mallorca - Bellares, Spain




blandet
Forside | Til salg | Golf ejendomme | Usædvanlig nedsatte priser | Salg fra banker | Nyttige blanketter |  Værd at vide | Om os  |  Køberkartotek | Søg ejendom |  Formularer |  Kontakt

Copyright © 2000-2017 |  Spain Property, c/o Bornholm Erhverv, Tingstedvejen 15, DK-3700 Rønne. Tel (DK) +45 60 64 20 58 * Tel/Fax (ES) +34 951 242 690
Lejligheder | Lejligheder i stueplan | Lejligheder i mellemplan | Penthouse lejligheder | Studio lejligheder | Studio lejligheder stueplan | Studio lejligheder mellemplan | Penthouse - Studio lejlighederHuse | Villaer | Halve dobbelthuse | Rækkehuse | Landejendomme | Byhuse | Fritliggende byhuse | Byhuse - halve dobbelthuse | Byhuse - rækkehuse | Grunde | Grunde med projekt og byggetilladelse | Byggegrunde til boliger | Byggegrunde til erhverv | Erhverv | Barer | Restauranter | Natklubber | Herberger | Bed & Breakfast | Forretningslokaler | Kontorlokaler | Garager | Virksomheder - igangværende | Landbrug til salg | Blandet erhverv | Golfejendomme | Golfvillaer | Golfhuse | Golflejligheder | Golf - Studio lejligheder | Grunde - golf | Golf - erhverv | Estepona | Marbella | Nueva Andalucia |  Puerto Banus | Calahonda | Riviera Del Sol | Fuengirola | El Campello | Elviria | San Pedro De Alcantara